■ 진행 : 강진원 앵커, 박상연 앵커
■ 출연 : 이인철 / 참조은경제연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.
정부의 2.4 대책 발표 이후 서울을 비롯한 수도권의 매매와 전셋값 상승폭이 둔화된 것으로 나타났습니다.
2.4대책의 효과가 나타나고 있는 걸까요?
전문가와 함께 이야기 나눠보겠습니다. 이인철 참조은경제 연구소장 연결돼 있습니다. 소장님, 나와 계시죠?
[이인철]
네, 안녕하세요?
2.4 부동산 대책 발표된 지 이제 보름이 지났습니다. 현재 부동산 시장의 전반적인 분위기는 어떻습니까?
[이인철]
집값 상승세가 주춤합니다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 서울의 주간 아파트 매매 가격이 올 들어 처음으로 2주 연속 상승폭이 축소됐습니다. 전국의 아파트 가격 상승률 역시 비슷한 양상을 보이고 있는데요. 이렇게 가파른 상승세를 보이던 집값 상승세가 주춤한 이유는 2.4 대책의 영향이 컸습니다. 2.4 공급대책의 핵심은 3080대책. 수도권에 30만 호, 전국적으로 83만 호를 공급하겠다는 계획인데 다만 투기를 우려해서 발표 시점 이후 신규 주택 매수자는 현금 청산됩니다.
후자가 영향을 미쳤는데요. 2.4 공급 대책에 따른 현금 청산 불안감이 겹치다 보니까 아파트 매수 심리가 위축된 겁니다. 이외에도 설 연휴, 비수기라는 점도 영향을 미쳤는데요. 설 연휴에 아파트를 보러 다니지는 않죠. 이러다 보보니 한마디로 2.4대책의 영향으로 부동산 시장이 정중동, 관망세로 돌아선 것으로 보입니다.
여러 요인들을 설명해 주셨는데 구체적으로 세부 지역별로 살펴보겠습니다. 그런데 정비사업에 대한 기대감이 있는 지역 같은 경우에는 어떤 흐름을 보이고 있습니까?
[이인철]
전반적으로 시장이 하향 안정세를 보이고 있습니다마는 정비 사업이 개별적으로 추진되는 일부 단지의 경우에는 여전히 주변의 시선을 모으면서 상승세를 보이고 있습니다. 정부의 공급대책은 재개발이든 재건축이든 공공 주도 개발에 동의한다면 여러 가지 인센티브가 주어지지만 민간 재건축, 재개발에 대해서는 여전히 규제의 벽을 허물지 않고 있는 상황입니다. 이런 가운데 자체적으로 민간 재건축, 재개발 정비사업에 속도를 내는 일부 단지들이 있는데요.
예를 든다면 강남구에 있는 현대 압구정 아... (중략)
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